Startschuss für ganz Bayern: "Leerstand jetzt WOHNEN"

München, 21.04.2026

Bauminister Bernreiter: "Wir stärken gezielt Ortskerne und schaffen neuen Wohnraum dort, wo er gebraucht wird."

  • Fünf Pilotgemeinden schaffen bereits Beispiele zum Nachmachen
  • Alle bayerischen Städte, Märkte und Gemeinden sind jetzt zum Modellvorhaben eingeladen
  • Bauminister Bernreiter: „Reallabor für einfaches Bauen im Bestand.“
     

Bayerns Bauminister Christian Bernreiter hat am Montagabend den offiziellen Projektaufruf für das Modellvorhaben „Leerstand jetzt WOHNEN“ gestartet und sagte dazu: „Der ländliche Raum ist ein zentraler Baustein unserer Wohnungspolitik. Mit dem Modellvorhaben „Leerstand jetzt WOHNEN“ stärken wir gezielt Ortskerne und schaffen neuen Wohnraum dort, wo er gebraucht wird. Dadurch können Kommunen gleichzeitig Wohnraum schaffen und Räume für die Menschen vor Ort entwickeln. Ich lade daher alle bayerischen Städte, Märkte und Gemeinden dazu ein gemeinsam mit uns den nächsten Schritt zu gehen und mit eigenen Projekten am Modellvorhaben teilzunehmen!“

Das Modellvorhaben „Leerstand jetzt WOHNEN“ zeigt, wie aus leerstehenden Gewerbe-, Einzelhandels- oder Bürogebäuden bezahlbarer und innovativer Wohnraum entstehen kann. Fünf Pilotgemeinden setzen bereits Projekte um – sammeln dabei wertvolle Erfahrungen und schaffen Beispiele, die zum Nachmachen anregen: In Reischach wird das alte Rathaus in acht kleine Wohnungen für junge Erwachsene mit Gemeinschaftsräumen umgebaut. In Marktbreit entstehen in einem alten Schlecker-Drogeriemarkt barrierefreie Senioren-WGs, Galerie-Wohnungen für junge Leute und Gemeinschaftsräume. Eine ehemalige Metzgerei in Bad Kötzting erhält mit acht Wohnungen für junge Menschen eine neue Nutzung - ergänzt durch Arbeitsräume für die lokale Gründerszene. Auch in einem alten Schloss in Marktredwitz soll neues Wohnen ermöglicht werden. Aktuell wird noch ein Planer gesucht der gemeinsam mit der Öffentlichkeit die Planungen konkretisiert. In Niederwerrn soll in eine alte Wäscherei neues Leben einziehen. Machbarkeitsstudie und Öffentlichkeitsbeteiligung werden in Kürze klären, wer hier in Zukunft wohnen wird und welche öffentliche Nutzung das Gemeindeleben bereichern wird.

Mit dem Projektaufruf sollen die Erkenntnisse aus der Pilotphase in die Fläche getragen werden. Bauminister Bernreiter erklärt den Ansatz: „Im Fokus steht die Umnutzung bestehender Gebäude – „Leerstand jetzt WOHNEN“ wird so zum Reallabor für einfaches Bauen im Bestand – als alternative zum teuren Neubau auf der grünen Wiese. Ziel ist bezahlbares Wohnen durch einfaches und kostengünstiges Bauen, angepasst an die vorhandene Substanz. Wir hinterfragen bestehende Standards und sparen so unnötige Kosten. Hier können wir auch von den Erkenntnissen aus unseren 19 Pilotvorhaben zum Gebäudetyp-e profitieren. Das Modellvorhaben wird durch ein Expertengremium begleitet, das die Kommunen fachlich berät: zum Beispiel zu Schallschutz, Statik, Haustechnik, Brandschutz oder bei der rechtlichen Umsetzung. Finanziell unterstützen wir mit Städtebau- und Wohnraumförderung – hier schnüren unsere Experten ein individuelles Gesamtpaket. Am Ende entstehen wirtschaftliche Lösungen, die im Idealfall auch auf andere Kommunen übertragbar sind.“

Bayerische Städte, Märkte und Gemeinden können sich ab sofort unkompliziert bewerben - eine kurze Interessensbekundung bei den Sachgebieten 34 – Städtebau oder 35 – Wohnungswesen an der jeweiligen Bezirksregierung reicht aus. Voraussetzung für die Teilnahme ist, dass das Vorhaben den Zielen des Modellvorhabens entspricht und die Voraussetzungen der Städtebau- oder Wohnraumförderung erfüllt.

Noch bis zum 6. Mai haben Interessierte die Möglichkeit die Ausstellung „Leerstand jetzt WOHNEN“ im Foyer des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen Bau und Verkehr am Franz-Josef-Strauß-Ring 4 in 80539 München zu besuchen. Neben den fünf Modellvorhaben in den Pilotgemeinden informiert die Ausstellung über spannende Ansätze rund um die Themen einfache Bauweisen, wirtschaftliche Umnutzung und neue Formen des Wohnens im Bestand.

Mehr Informationen zum Modellvorhaben finden Sie unter:

https://leerstand-jetzt-wohnen.de/

Bilder der Veranstaltung finden Sie im Laufe des Tages unter:

https://medienpool.bayern/stmb/Leerstand